中通服网盈科技有限公司 （以下简称“招标代理”）受 中国邮政集团公司南通市分公司 （以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团公司江苏省分公司南通市分公司物业管理项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

　　一、采购编号：JSNTCG-2019-08-08

　　二、项目概述：中国邮政集团公司南通市分公司物业管理等服务

　　三、招标内容：服务采购招标，中国邮政集团公司南通市分公司崇川区人民中路51号邮政综合楼所有区域的保安、消防值守及巡查、保洁、绿化、会务、水电零星维修等；港闸区城港路68号邮政枢纽所有区域的保安、消防值守及巡查、保洁等。本项目按照综合评比分数高低排名，选取一名中标人。

　　1.服务区域：

　　2.最高含税限价：260万人民币（两年）, 中标人不得以任何因素要求再增加价款，招标人不再另行加付任何费用。

　　3.服务期限：24个月。（自合同签订之日起计算）

　　4.质量要求：合格，符合国家相关物业服务管理规范要求。

　　5.服务人员配置要求：

　　所有参与本项目的服务人员不得少于24人,其中所有消防室值守人员必须持有《消防操作证》且值班人员不得少于10人。

　　四、投标人资格条件：

　　1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德,须提供承诺书加盖单位公章。

　　2.投标人须具备独立法人资格，注册资金在300万元（含）以上，且营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务）。（提供有效的法人营业执照复印件加盖公章）

　　3.投标人应能够满足本次项目招标文件中提出的相关技术要求和服务标准，且须承诺在投入服务人员不能满足服务规范要求，应无条件增加人员，不得要求招标人增加费用。（须提供承诺书加盖单位公章）

　　4.投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2018年9月1日至今任意3个月的缴税记录或社会保障资金的缴纳记录。（提供依法缴税证明资料，复印件加盖公章）

　　5.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供第三方事务所审计过的2017年度或2018年度的财务审计报告复印件加盖公章）

　　6.投标人须具备一般纳税人资格，承诺能开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供承诺书加盖公章。

　　7.本次项目不允许转包和违规分包。（须提供承诺书加盖公章）

　　8.投标人须具备承担本次项目的能力，提供一份自2016年1月1日以来（以合同签订日期为准）签订的合同累计金额不低于100万元人民币及以上物业管理服务类合同。须提供物业管理服务类合同（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、合同清单），如为框架合同,须提供订单或发票等证明材料。（原件备查）

　　9投标人须为本项目配置一名项目负责人，提供一例该项目负责人管理的过往单项金额不少于100万人民币及以上物业管理服务类合同（合同中必须含有有关该项目负责人姓名的内容），且该业绩合同的服务内容不少于安保、保洁等，且至少有投标供应商为其缴纳的近3个月（2019年1月-3月）的社保缴纳证明（提供证书、社保资料以及合同的复印件并加盖投标供应商公章，若合同中未体现项目负责人名字，则须提供加盖该业绩的业主公章的证明，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。

　　10.投标人如为外地企业，须在南通市有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）。

　　注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

　　五、招标文件的获取方式：

　　1.获取时间： 2019 年 8 月 8 日至 2019 年 8 月 13 日，每日上午 8 时 30 分  至下午 17 时 30 分（北京时间，下同）。

　　2.采购文件获取地点：发售电子版采购文件。采购文件费用交纳方式：采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），必须使用单位账户，账户名称与供应商单位名称一致，以个人名义汇款款项的不予认可。“转账事由”填写：“南通市公司物业服务项目-标书费”。

　　3.采购文件获取方式：供应商应委托经办人将下述文件清晰扫描件发送至电子邮箱： zhuyilong.jswy@chinaccs.cn向【采购代理机构】了解有关信息并购买采购文件:

　　3.1 单位介绍信加盖公章清晰扫描件（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）、三证合一后营业执照副本复印件或组织机构代码证副本复印件并加盖公章；

　　3.2 经办人身份证清晰扫描件

　　3.3 采购文件购买费用银行汇款凭证(付款摘要中注明“南通市公司物业服务项目-标书费”)；

　　3.4 【税务信息表并加盖财务专用章清晰扫描件，格式如下：】

　　4）采购文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

　　5）上述文件扫描合并为一个PDF文件（注：税务信息表需另附可编辑word），并发送至采购代理邮箱：zhuyilong.jswy@chinaccs.cn，并及时联系代理机构确认，由代理机构向供应商发出采购文件（注：采购文件的接收邮箱为供应商报名时使用的电子邮箱）

　　六、投标文件的递交：

　　投标文件递交时间： 2019 年 8 月 29 日 08 : 30 至 09 : 00 。

　　投标文件递交截止时间： 2019 年 8 月 29 日 09 : 00。

　　投标文件递交地点： 江苏省南通市崇川区人民中路51号中国邮政集团公司南通市分公司9楼908会议室。

　　投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

　　七、开标：

　　开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　开标地点：同投标文件递交地点。

　　届时请投标人派授权代表参加开标仪式。

　　八、发布公告的媒体： 

　　本次招标公告同时在中国邮政集团公司官网、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、江苏省招投标公共服务平台、上发布。

　　九、联系方式

　　采购人：中国邮政集团公司南通市分公司

　　详细地址：南通市崇川区人民中路51号

　　邮    编： 226000

　　项目联系人：季经理

　　电    话：0513- 85115059 

　　代理机构：中通服网盈科技有限公司

　　地    址：江苏省南通市崇川区环城南路11号

　　邮    编：226000

　　联 系 人：朱先生

　　电    话： 18151338889

　　电子邮件：zhuyilong.jswy@chinaccs.cn

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司南京分行

　　账号：9558854301002835087