中邮通建设咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司江苏省职工教育培训中心（以下简称“出租人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司江苏省职工教育培训中心南环新村21幢901室等八处房产招租项目”(项目编号：JSPXCG-2022-07)以公开竞争性磋商方式进行招租，现邀请合格承租人提交报价文件并参与竞争性磋商。

　　一、招租范围

　　1.1 中国邮政集团有限公司江苏省职工教育培训中心拟通过公开招租的方式计划对具有自主产权的南环新村21幢901室等八处房产进行整体出租，房产具体地址、面积如下表：

　　1.2 招租期为连续三年。

　　1.3 本项目设置最低报价限价，最低报价限价为162000元/年，承租人报价低于最低报价限价的，其报价文件将被否决。

　　二、承租人资格条件

　　2.1 承租人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或依法登记的其他组织、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位，具有有效的营业执照；（法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权）。

　　2.2 承租人须是经苏州市住房管理部门登记备案的房地产经纪机构（须提供“苏州市房地产经纪与信用管理平台”-“机构人员信息”-“从业机构档案”中的从业机构信息查询截屏打印件并加盖公章）。

　　2.3 承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供最近一期的财务审计报告或会计报表，成立未满一年的应提供银行出具的资信证明）；

　　2.4 承租人参加本次采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中无重大违法记录（提供承诺书并加盖公章）。

　　2.5 承租人须具有良好的从业信用，拒绝房地产经纪行业信用等级评定为C级（警告）、D级（失信）的单位参与本次招租（须提供本公告发布后在“苏州市房地产经纪与信用管理平台”-“机构信用等级查询”中的查询截屏打印件并加盖公章）。

　　2.6 拒绝列入失信被执行人的承租人参与本次招租活动。拟参加本项目的潜在承租人须自行通过信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）进行信用查询（必须提供查询截屏截屏打印件并加盖公章）。

　　2.7 承租人近三年内参与中国邮政及下属机构采购项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目成交/成交的、因自身原因违约或中止合同的。

　　2.8 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商活动。

　　2.9 承租人须获取本项目招租文件并办理登记备案手续。

　　2.10 本项目不接受联合体参与磋商。

　　资格审查采用资格后审方式。

　　三、招租文件的获取方式

　　3.1 获取时间：2022年06月13日09时00分至2022年06月27日17时00分（北京时间）

　　3.2 获取地点：苏州市三香路999号非矿院大厦2楼裙203室

　　3.3 报名及招租文件获取要求：凡有意参与的潜在承租人，请通过关注微信公众号“中邮通招标”，选择“公开项目”后，搜索并点击本项目名称链接后进行获取招租文件、费用缴纳以及电子发票开具。

　　1.报名时须填写和上传的内容包括：

　　（1）承租人名称、项目编号、联系人、联系电话、电子邮箱；

　　（2）营业执照扫描件；

　　（3）加盖公章的法人代表证明或单位介绍信或授权函（格式自拟）。

　　2.微信报名成功且上传资料经确认无误后，招租文件将于当日发送至报名单位联系人的电子邮箱，承租人必须回复邮件确认收到，完成招租文件获取。如需纸质版招租文件，请与代理机构工作人员联系。

　　3.本套招租文件售价人民币300元，售后不退。

　　4.其他说明：推荐潜在承租人一键开具电子增值税普通发票；如果是开具增值税专用发票，可以在公众号“我的报名”中查看发票状态，开票成功后可联系代理机构工作人员获取发票。如需邮寄，费用由承租人承担。

　　四、报价文件的递交及磋商

　　5.1 递交截止时间：2022年06月30日15:30；

　　5.2 递交地点：苏州市三香路999号非矿院大厦2楼裙205室；

　　5.3 报价文件应按招租文件的要求由承租人授权代表递交至递交地点；

　　5.4 逾期递交或不符合规定的报价文件恕不接受。

　　5.5 磋商将于报价文件递交后进行，承租人应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受承租人在磋商当日递交的报价文件。

　　六、发布公告的媒体

　　本次招租公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国招投标网、中国采购与招标网上发布。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　7.1出租人：中国邮政集团有限公司江苏省职工教育培训中心

　　联系人：徐老师         联系电话：13372101933

　　地址：苏州高新区上方山环山路

　　7.2代理机构：中邮通建设咨询有限公司

　　地址：苏州市三香路999号非矿院大厦2楼裙203室

　　联系人：许振泉、邵永鹏     联系电话：15995410910、16605124547

　　--户名：中邮通建设咨询有限公司

　　--开户银行：中国工商银行南京油运大厦支行

　　--账    号：4301030709000026610

　　--电子邮件：15995410910@139.com