（采购编号：SY2022-63/2022-YW-01503-03）

　　项目所在地：陕西省 西安市 未央区

　　1、采购条件

　　本竞争性磋商项目速递房产置换评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金11.60万元，采购人为中国邮政集团有限公司陕西省分公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性磋商。

　　2、项目概况与磋商范围

　　2.1 项目名称：速递房产置换评估服务项目（以下简称：本项目）

　　2.2 采购编号：SY2022-63/2022-YW-01503-03

　　2.3 项目概况：对新置换位置未央路公园壹号5号楼三层面积（约2800平方米）及原置换位置西安市未央路邮政家属院西侧房屋（面积3060平方米。其中营业用房1200平方米，办公用房面积1600平方米，住宅260平方米）进行资产评估（包括对不动产、动产权益进行评定、估算，并出具评估报告）。评估资产账面估值约为6000万元。

　　2.4 服务期：自合同签订之日起5个工作日内出具成果文件初稿，经需求单位确认无误后5个工作日内出具正式成果文件。

　　2.5 磋商范围：本项目《磋商文件》、第五章“技术（服务）规范书”中规定的全部内容。

　　3、供应商资格要求

　　3.1 基本资格条件：

　　具有独立承担民事责任的能力：供应商应为在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业或其他机构，并具有一般纳税人资格。

　　3.2 特定资格条件：

　　3.2.1 供应商须具有财政部门颁发的有效的资产评估资格证书或备案公告；

　　3.2.2 近年财务状况要求：供应商应具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度，经营状况良好，不得有下列情况：

　　（1）磋商时被责令停业或破产状态的；

　　（2）磋商时财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（3）最近三年内因骗取中标等违法情形被取消中标资格的；

　　（4）最近三年内因严重违约被解除中标合同，或取消供应商资格的；

　　（5）最近三年内在经营活动中，有严重违法、犯罪活动，被行政处罚或追究刑事责任；

　　（6）法律法规规定的其他情形。

　　3.3 信誉要求：

　　3.3.1 本项目不接受被列入陕西邮政采购供应商黑名单且在限制期限内的供应商参与磋商；

　　3.3.2 供应商不得被国家企业信用信息公示系统（gsxt.gov.cn）列为经营异常或严重违法失信企业名单（列入异常后移出除外）；

　　3.3.3 供应商不得被“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）等各级信用信息共享平台列入失信被执行人；

　　3.3.4 供应商不得被列入政府采购严重违法失信名单。

　　3.4 关联关系单位磋商响应：

　　3.4.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一磋商项目响应，否则均按无效响应处理；

　　3.4.2 供应商与邮政无投资关系但存在以下情况的，不得参加采购活动：

　　（1）邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人；

　　（2）邮政员工持股（限非上市公司）；

　　（3）以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　3.5 是否接受联合体磋商：本项目不接受联合体磋商响应。

　　4、磋商文件的获取

　　4.1 获取时间：从2022年07月01日13时30分到2022年07月08日17时30分（北京时间）

　　4.2 获取方式：

　　（1）凡有意参加本项目磋商的潜在供应商，请进入“中国邮政电子采购与供应平台”（cg.11185.cn）在线报名、电汇缴费购买竞争性磋商文件，逾期不予受理，具体流程为：

　　1）登录平台（未注册用户请先免费注册，注册后办理CA，未收到证书之前，可使用领取码报名项目及购买竞争性磋商文件)→查看最新招标项目→供应商报名【请务必按要求填写对应信息，并上传报名资料文件（原件的扫描件）】（如资料不全，采购人将拒绝接受)→等待审核→审核通过后→竞争性磋商文件费（电汇缴费井上传缴费凭证)→确认报名成功→供应商下载竞争性磋商文件。

　　2）具体操作流程请登录中国邮政电子采购与供应平台网页最下端关于新手入门中的平台操作流程，平台联系电话：400-0809-508(周一至周五9:00-17:00），

　　（2）报名单位须凭企业数字证书（CA）办理项目后续电子投标事宜，之前未办理企业数字证书（CA)的企业需要登录（中国邮政电子采购与供应平台》，点击门户网站【用户中心】中【CA办理】按钮，根据系统提示与要求完成数字证书申请。

　　（3）报名资料：

　　凡有意参与本项目的供应商需提供“单位介绍信（或授权委托书）、经办人身份证”加盖公章的扫描件（注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到一个PDF文件内，只上传一个PDF文件即可，上传时文件夹命名为所参与采购编号+公司名称，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，采购人有权拒绝)。

　　4.3 竞争性磋商文件工本费为人民币300.00元（售后不退）。

　　备  注：竞争性磋商文件工本费电汇开户行及账户信息：

　　户  名：青矩工程顾问有限公司

　　开户行：中国民生银行股份有限公司北京正义路支行

　　账  号：630932997

　　5、响应文件的递交

　　5.1 递交截止时间

　　2022年07月11日14时30分（电子版与纸质版响应文件递交截止时间均为2022年07月11日14时30分）。

　　5.2 递交方式及地点

　　供应商应在竞争性磋商文件规定的响应文件递交截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（cg.11185.cn）递交加密的电子版响应文件，并将纸质版文件递交至陕西省西安市高新区唐延路11号（禾盛京广中心）4号楼6层（青矩工程顾问有限公司丰庆会议室）。

　　6、磋商时间、地点

　　6.1 磋商时间：2022年07月11日14时30分（北京时间）；

　　6.2 磋商地点：陕西省西安市高新区唐延路11号（禾盛京广中心）4号楼6层（青矩工程顾问有限公司丰庆会议室）。

　　7、其他

　　7.1 响应文件递交

　　（1）递交时间：纸质版、电子版响应文件递交截止时间均为：2022年07月11日14时30分；

　　（2）递交平台、签到：供应商应在响应文件递交截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”(cg.11185.cn）递交加密的电子版响应文件，并完成纸质版响应文件和电子版响应文件“签到”流程；

　　（3）纸质版响应文件递交地点、现场电子版响应文件解密地点：陕西省西安市高新区唐延路11号（禾盛京广中心）4号楼6层（青矩工程顾问有限公司丰庆会议室）；

　　（4）逾期送达、不符合规定或未送达指定地点的纸质版和电子版响应文件将不予接收。

　　7.2 加密、解密

　　（1）供应商须在平台下载“中国邮政投标管家”工具结合CA证书，进行电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台；

　　（2）供应商应使用制作电子版响应文件的电脑进行现场（或远程）解密，请供应商确保网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响对电子版响应文件的解密；

　　（3）因系统原因无法完成解密的，以递交的纸质版响应文件开启，无纸质版响应文件的磋商将被否决；

　　（4）因供应商互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等原因无法完成解密的，供应商将自行承担磋商响应被拒绝的风险。

　　注：供应商应确保电子版响应文件与纸质版响应文件内容相同。竞争性磋商文件中要求的盖章、签字，在制作电子版响应文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）。

　　7.3 发布公告的媒介

　　本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）、陕西采购与招标网（sntba.com）和中国邮政电子采购与供应平台（cg.11185.cn）、中国邮政集团官网（www.chinapost.com.cn）同时发布。发布期限为自发布之日起3日。

　　8、监督部门

　　中国邮政集团有限公司陕西省分公司纪委办公室。

　　9、联系方式

　　采 购 人：中国邮政集团有限公司陕西省分公司

　　地    址：西安市高新区唐延路5号陕西邮政大厦

　　邮    编：        710075       

　　联 系 人：         周工        

　　联系电话：     029-89580386    

　　传    真：           /         

　　电子邮件：          /          

　　采购代理机构：青矩工程顾问有限公司

　　地    址：陕西省西安市高新区唐延路11号（禾盛京广中心）4号楼6层

　　邮    编：        710075        

　　联 系 人：    米娜娜、王镇      

　　联系电话：18612689363、13363970986

　　传    真：     010-88018550     

　　电子邮件：  tianzhizixun@qq.com 

　　采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）：           （签名）

　　采购人或其采购代理机构：                 （盖章）